杭州损害赔偿律师
法律热线:
当前位置: 首页> 律师文集> 合同赔偿
律师文集
文章显示

迟延履行合同可否适用定金罚则?个人借款合同纠纷怎么处理

发布时间:2019年12月5日 杭州损害赔偿律师  Tags: 迟延履行合同可否适用定金罚则,个人借款合同纠纷怎么处理

张智斌律师杭州损害赔偿律师,现执业于浙江融哲律师事务所,具有深厚的法学理论功底及司法操作经验。诚实信用,勤勉敬业,以“实现当事人利益最大化”为服务宗旨。办案认真负责,精益求精,业务功底扎实,语言表达流畅、思维敏捷,具有良好的沟通协调和谈判辩护能力。受人之托、忠人之事、不畏艰险、奋力拼争,愿尽自己的所能,为当事人提供最好的法律服务。不敢承诺案件的最终结果,但敢承诺办案尽心竭力!

迟延履行合同可否适用定金罚则?

应区分情况处理:只有在一方不履行合同,或者不完全履行合同,使非违约一方基于合同所产生的期待利益丧失,订立合同的目的不能达到的,才可以视为根本违约而运用定金罚则。从我国现行立法的规定来看,主要规定了违约定金。即在一方违约以后,如按定金罚则接受了制裁,该当事人仍负有继续履行合同的义务。因为从当事人订立合同的目的来看,是希望通过设置定金制度来保障合同的顺利履行。定金罚则是针对违约行为而设定的,但并不是说在出现任何违约,特别出现轻微违约的情况下,也可运月定金罚则。定金可以运用于完全不履行合同的行为也可以运用于不完全履行合同的行为。但对于不完全履行行为来说,只有在这些违约行为构成根本违约,使当事人缔约目的不能实现的情况下才能运用定金罚则。由于定金罚则体现了对违约一方当事人的制裁,运用这种制裁会给违约一方经济上带来极为不利的后果,特别是这种制裁也可以与违约金、实际履行等补救方式并用,因此必须将定金罚则的运用限定在特定的范围。如果认为任何违约,哪怕是轻微的违约都要运用定金罚则,那么将会导致定金罚则的滥用。一方出现轻微违约就运用定金罚则,给违约一方强加极为沉重的经济负担,也不利于其继续履行合同,并且与法律上的诚实信用原则相悖。一般迟延履行合同的行为,若不构成根本性违约,不可适用定金罚则。










个人借款合同纠纷怎么处理

当我们的生活有困难的时候,我们可以向亲戚及朋友借款,但是,借款的时候,我们一定要签订借款合同,否则之后发生纠纷将很难处理,接下来和一起学习一下个人借款合同纠纷怎么处理,希望对你有所帮助。




一、个人借款合同纠纷怎么处理


1、和解


和解是指当事人因合同发生纠纷时可以再行协商,在尊重双方利益的基础上,就争议的事项达成一致,从而解决纠纷的方式。和解是当事人自由选择的在自愿原则下解决台同纠纷的方式,而不是合同纠纷解决的必经程序。


2、调解


调解是指在第三人的主持下,通过运用说服教育等方法来解决当事人之间的合同纠纷。 双方当事人接受调解达成协议的,应当制作调解协议书,当事人即应当按照调解协议书履行各自的义务。由于调解协议书不具有法律强制力,一方当事人不履行的,对方当事人不能就此请求人民法院强制执行,但可以采用其他方式来解决争议。


3、仲裁


仲裁是指发生合同争议的双方当事人,根据争议发生前或发生后达成的仲裁协议,将纠纷提交仲裁机关进行裁决并解决纠纷的方式。


4、诉讼


诉讼是指合同纠纷发生后,当事人如果没有仲裁协议,任何一方均可以向人民法院提起民事诉讼,请求人民法院对合同纠纷依法予以处理。这是解决合同纠纷的最常见方式。合同纠纷经人民法院审理并作出判决后,当事人对人民法院作出的发生法律效力的判决书,调解书必须履行,拒不履行的,另一方当事人可以申请人民法院强制执行。


选择诉讼来处理个人借款合同纠纷时,需要注意证据的搜集,比如双方达成借款的意思表示和已经支付借款的凭据或已经还款的证明。


二、申请条件


如何申请个人贷款的条件:


第一,年满25周岁,具有完全民事行为能力;并且在中国境内有常住户口或有效居住证明。


第二,具有固定的职业或者稳定的经济收入,能够保障按期还本付息的能力。


第三,信用记录良好,无不良信用记录。


第四,能够提供银行认可的,合法有效的担保。


第五,银行规定的其他条件。


一般满足以上条件,您就可以向商业银行提出借款申请。


三、申请程序


1、签定认购书:客户与已和银行签约的房地产开发公司签定认购书,并向房地产开发公司交纳首期购房款;


2、办理申请:客户到银行委托的律师事务所办理按揭申请手续,包括交验个人资料、交纳各项费用、填写法律文件;


3、货款审查:律师事务所对客户申请进行初审,之后由银行进行审批;若审查不合格,退回客户资料和所收取的费用;


4、其他法律手续:律师事务所代办保险、公证及抵押物的抵押登记、备案;


5、贷款的发放:银行将贷款款项划至发展商帐户,并通知客户开始供楼。


通过的介绍,我们知道了个人借款合同纠纷怎么处理,但我们向他人请求借款之后,我们一定要及时的偿还债务。否则,个人信用将会有损,朋友亲戚也将不愿意再借钱给你,有借有还再借不难,感谢您的阅读。







All Right Reserved 杭州损害赔偿律师
All Right Reserved Copyright@2022 版权所有 法律咨询热线:18042498887 网站支持: 大律师网